(Senior) Construction Project Manager (w/m/d)

ABOUT THE ROLE

Aus leeren Flächen machst du Orte, die Menschen bewegen. Unsere Expansion entscheidet sich nicht nur daran, wie viele neue Standorte wir finden, sondern daran, wie gut und wie schnell wir sie zum Leben erwecken.

Als (Senior) Construction Project Manager verantwortest du die technische Umsetzung unserer Bauprojekte. Von der konkreten Bauplanung über die GU-Vergabe bis zur erfolgreichen Studioeröffnung hältst du Kosten, Qualität und Timings zusammen, führst externe Partner und sorgst dafür, dass unsere Projekte zuverlässig umgesetzt werden.
Dabei bist du weit mehr als eine koordinierende Schnittstelle: Du hinterfragst Planungen, erkennst Risiken frühzeitig und entwickelst Lösungen, bevor aus kleinen Abweichungen große Probleme werden.

DAS BEWEGST DU BEI UNS **

• Du steuerst mehrere Bauprojekte parallel, von der konkreten Planung bis zur finalen Übergabe. Bereits bei der Prüfung potenzieller Mietflächen bringst du deine technische Expertise ein und bewertest bauliche Voraussetzungen sowie mögliche Risiken rund um Nutzungsänderung, Brandschutz, Schallschutz und TGA.

• Du erstellst Ausschreibungen, begleitest die Vergabe an Generalunternehmer und führst Vertragsverhandlungen. Nachträge prüfst du kritisch und verhandelst sie mit Blick auf Kosten, Qualität und Timing.

• Die Auswahl, Beauftragung und Steuerung von Architekten, Fachplanern und weiteren Gewerken liegen in deiner Hand. Dabei sorgst du für eine reibungslose und verbindliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten.

• Du bist regelmäßig auf unseren Baustellen präsent, begleitest die Ausführung, stellst unsere Qualitätsstandards sicher und übernimmst zunehmend Verantwortung für Abnahmen und das Mängelmanagement bis zur erfolgreichen Übergabe.

• Budgets, Baukosten und Timings behältst du konsequent im Blick, erkennst Abweichungen frühzeitig und entwickelst pragmatische Lösungen, bevor daraus echte Probleme werden.

• Du bündelst Informationen aus Bauplanung, TGA, Mietverträgen und von externen Projektbeteiligten zu einem klaren, belastbaren Projektstand. So wissen unsere Founder jederzeit, wo wir stehen, welche Risiken bestehen und welche Entscheidungen anstehen.

• Mit unserem Wachstum gestaltest du den Aufbau unseres Construction-Teams aktiv mit und hast die Perspektive, langfristig auch fachliche und disziplinarische Führungsverantwortung zu übernehmen.

• Du entwickelst Standards, Prozesse und eine saubere Projektdokumentation, damit wir aus jedem Bauprojekt lernen und mit jeder Neueröffnung besser, effizienter und skalierbarer werden.

DAS MACHT DICH AUS

• Ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen oder Architektur bildet deine fachliche Grundlage.

• Du bringst nachweislich mehrjährige Erfahrung in der eigenständigen Leitung und Koordination komplexer Bauprojekte mit, von der Planung bis zur Fertigstellung. Erfahrung im Ausbau von Gewerbe-, Retail- oder Gastronomieflächen ist dabei besonders wertvoll.

• Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Generalunternehmern sind dir vertraut. Du bist sicher im Vertrags- und Nachtragsmanagement und bringst fundierte Kenntnisse in VOB und HOAI mit.

• Technisches Verständnis verbindest du mit unternehmerischem Denken und einem sicheren Gespür für Kosten, Budgets und wirtschaftliche Zusammenhänge. Auch bei mehreren parallelen Projekten verlierst du weder den Überblick noch die entscheidenden Details aus den Augen.

• Du übernimmst Verantwortung, denkst voraus und suchst nach Lösungen, statt Probleme einfach weiterzugeben. Dabei kommunizierst du klar, wertschätzend und verbindlich mit internen und externen Partnern, auch wenn es mal herausfordernd wird.

• Du möchtest nicht nur Projekte voranbringen, sondern langfristig auch ein Team aufbauen und führen. Erste Erfahrung in der fachlichen oder disziplinarischen Führung ist dabei ein Plus.

• Idealerweise hast du bereits mit Behörden und Genehmigungsverfahren gearbeitet und bringst ein gutes ästhetisches Gespür sowie Interesse an Architektur und Interior Design mit.

• Dein Arbeitsmittelpunkt ist unser HQ in Essen. Deutschlandweite Reisetätigkeit von bis zu 50 % ist für dich selbstverständlich.

DAS BEKOMMST DU VON UNS

• Real Ownership: Du übernimmst von Anfang an Verantwortung für Projekte, deren Ergebnisse du unmittelbar sehen kannst.

• Build with the Founders: Du arbeitest direkt mit unseren Foundern zusammen und gestaltest unsere Expansion aktiv mit.

• Build your Team: Du baust den Bereich Construction mit auf und prägst, wie wir in Zukunft bauen.

• Fast Decisions, Real Impact: Kurze Entscheidungswege, direkte Kommunikation und ein Umfeld, in dem gute Ideen nicht in endlosen Abstimmungen verloren gehen.

• On the Road: [BahnCard / Dienstwagen / Mobilitätsbudget], weil du viel für uns unterwegs bist.

• 30 Days Off: 30 Tage Urlaub, weil hohe Leistung und Erholung zusammengehören.

• One Team: Ein ambitioniertes Team, das hohe Ansprüche an seine Arbeit hat, füreinander einsteht und gemeinsam etwas aufbauen möchte.

WHY THIS MATTERS

Jedes neue aGYM beginnt mit einer Fläche. Was daraus wird, hängt von den Menschen ab, die es bauen. Deine Arbeit schafft die physische Grundlage für unser Produkt. Du sorgst dafür, dass aus unseren Ideen echte Orte werden, an denen Menschen trainieren, zusammenkommen und langfristig dranbleiben.

You build the spaces. We keep people going.

Ready? Let's build this. Join the aTEAM.